3月20日胡潤研究院發布了《2020胡潤全球房地產富豪榜》。上榜企業家主要財富來源于房地產領域，上榜門檻為十億美金，財富計算截止日期為2020年1月31日。這是胡潤研究院連續第二年正式發布“全球房地產富豪榜”，是最近發布的《2020世茂深港國際中心•胡潤全球富豪榜》的子榜之一。

胡潤研究院在全球共找到256位十億美金地產企業家，比去年增加17位。總財富6.7萬億人民幣，比去年增長11%。167人財富比去年增長，其中39位新上榜。50人財富比去年下降，另有24人落榜。39人財富保持不變。

80%是白手起家的。在20%繼承財富的上榜地產企業家中，三分之二在繼承之后將財富繼續擴大，如美國總統唐納德·特朗普。在該富豪榜中，特朗普以210億元的財富，排名86位，比去年下降4位。據計算，許家印財富是特朗普11倍。

胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤表示：“過去一年對房地產商來說還算不錯，這次新冠病毒疫情的爆發在我們榜單財富計算的截止日期之后。疫情對房地產商產生了很大的影響，推動了線上化發展，推動了對房企的支持性政策，也推動了房地產商的慈善行為。”

《2020胡潤全球房地產富豪榜》前十名

62歲的許家印以2，310億元蟬聯全球房地產首富。恒大去年全口徑銷售額超過6，000億元，銷售面積達5，800萬平方米。近日，在疫情影響下，恒大創新營銷方式，“網上購房”三天客戶認購房屋4.7萬多套，總價值580億元。恒大以2，210億價值位列胡潤中國500強第20位。

92歲的李嘉誠財富2，000億元位列第二。目前，李嘉誠旗下的長實集團主要負責房地產業務板塊的發展，目前公司市值超過1，500億元。去年上半年，長實集團累計完成銷售額340億元，利潤超過150億元。

39歲的楊惠妍及其家族以1，890億元位列第三。碧桂園去年全口徑銷售額超過7，000億元，蟬聯房企第一的位置，項目已遍布內地31個省的200多個地級市，去年年底中國電信廣東分公司與碧桂園簽署了5G戰略合作協議。碧桂園以2，140億價值位列胡潤中國500強第23位。

92歲的李兆基以1，890億元并列第三。恒基兆業由李兆基于1976年創立，并于1981年在香港聯交所上市，是目前香港最大的房地產開放商之一。多年來恒基兆業始終致力于建設高素質的新型住宅和商業項目，在香港和中國大陸擁有多處地標型物業。去年上半年，恒基兆業完成銷售收入81億元。

66歲的王健林及其家族以1，190億元財富位列第五。萬達商業2019年運營收入達到400億元，新開業43座萬達廣場，已開業廣場達323座。去年，萬達和騰訊聯手打造的全國第一個“智慧廣場”試點，落地北京豐臺科技園萬達廣場，作為“商場數字化”的首次嘗試。萬達集團以1，290億價值位列胡潤中國500強第47位。

72歲的鄭家純及其家族以1，190億元并列第五。旗下新世界發展去年下半年收入接近300億人民幣，實現基本溢利35億人民幣。新世界發展及旗下子公司新創建集團在2019財政年度已出售32億人民幣的非核心資產，今年2月又以27億人民幣出售其持有的兩個商場的全數收益，進一步優化資產組合。

69歲的劉鑾雄及其家族以1，190億元并列第五。劉鑾雄家族旗下華人置業核心業務包括投資物業的租賃及物業開發銷售，集團以香港為基地，在北京和倫敦也有物業投資。2020年初，華人置業發布公告，完成了隆裕余下49%權益的收購，將香港新界荃灣的物業收入囊下。

美國歐文公司87歲的唐納德•布倫以1，190億人民幣的財富并列第五。他是除華人以外全球最富有的地產企業家。布倫將歐文公司發展成為一個價值數十億美元的房地產帝國，并擁有9.3萬英畝土地的大農場。歐文公司在加州各地擁有住宅、寫字樓和零售地產。

來自英國的29歲的休•格羅夫納以1，190億人民幣的財富并列第五，他是榜單上最年輕的地產企業家。格羅夫納家族在倫敦兩個豪華高端區域梅菲爾和貝爾格拉維亞擁有面積約300英畝的土地。此外，牛津、柴郡等全球60個城市都遍布格羅夫納家族的房地產業。

50歲的姚振華以1，120億元財富進入前十。寶能聚焦科技園區、城市綜合體和國際商務區三大產品線，開發并擁有前海金融中心、深圳寶能中心、廣州寶能金融中心、北京金融中心、上海虹橋綠谷E棟等多個布局全國重點城市的系列優質項目。旗下寶能科技園目前建設總面積達168萬平方米，已入駐企業超過400家。

居住地

中國以139位十億美金地產企業家位居全球首位，美國以34位排名第二，英國以17位排名第三。從財富來看，中國也占主導地位，占全球地產企業家總財富的60%。

以城市來看，香港以26位排名第一。紐約是唯一一個進入前五名的非中國城市。

最大贏家

融創銷售業績增長，57歲的孫宏斌財富比去年增加390億人民幣，達到880億，是今年上榜地產企業家中財富增加最多的一位，排名上升了13位，排在第13位。

印度68歲的Niranjan Hiranandani是榜單上財富漲幅最大的，增長至去年的3.5倍，達到270億人民幣。

印度最大房地產商DLF的Rajiv Singh財富翻了一番，達到360億人民幣。

奧地利Signa 42歲的Rene Benko是新人中排名最高的，財富350億人民幣。作為一名當地政府雇員和幼兒園教師的兒子，Benko在1999年輟學創辦了今天的Signa。