原標題：廈門市住房租賃交易服務系統上線 已發布房源22431套

廈門日報訊（記者 袁舒琪）想租房，卻怕找不到滿意的房源；擔心遇上“二房東”，租房過程得不到法律保障；對房東提出的租金，不知道合不合理……對于不少市民來說，這些都是租房過程中擺在面前的問題和困擾。但現在，它們有望被一一攻克。12月20日，由市國土房產局建設的廈門市住房租賃交易服務系統正式上線。

作為廈門市推進全國住房租賃試點工作的重要抓手之一，這個以全市住房租賃信息發布、房源信息核驗、住房租賃網上簽約、租賃合同網上登記備案、市場價格參考、租賃信用管理、數據統計分析、租賃市場監測、實時動態服務為主要內容的政府住房租賃交易服務綜合信息平臺，力求為市民提供最有效的租房服務。現在，市民只需要通過電腦、手機，就可以足不出戶，完成租房全流程。

地圖找房直觀方便

覆蓋“島內島外，城市農村”

此次上線的廈門市住房租賃交易服務系統(以下簡稱“服務系統”)以“天地圖·廈門”為底板，依托不動產登記、基礎大排查數據、地名地址庫等成果，對全市“島內島外，城市農村”所有地面上房屋建筑進行全覆蓋落圖，所有房源信息都“植”在一張地圖上。打開服務系統，市民只需要找到想要租房的區域，就能直觀地看到可租用的住房，更方便找房。

多重核驗確保可靠

采用“線上+線下，數據+人工”相結合的核驗方式

面對如今“二房東”充斥的租房市場，服務系統首先確定“真人”――引入螞蟻金服、銀聯及各銀行的多個評級系統，接入廈門市各相關部門、租賃企業、中介行業協會海量的房源數據(目前，數據庫共有各類房源合計423.18萬套)，對通過系統完成的住房租賃交易，進行全方位、多維度的核驗，確保房源、出租人、承租人、中介、租賃企業真實可靠。

再確定發布的房源為“真房”――將發布的房源與房產部門的產權信息、民政部門的門牌地址信息、公安部門的基礎數據信息及中介行業協會的房源信息進行比對核驗，如果以上部門沒有該房數據，還會有住房租賃網格員進行上門核實，用“線上+線下，數據+人工”相結合的核驗方式，確保房源真實可靠。

最后，確定“真委托人”――通過接入中介行業協會平臺，對中介機構及從業人員的資質進行審核比對，確保系統上中介委托信息的真實可靠。

截至目前，服務系統上已經發布房源22431套。

使用方便內容豐富

提供網頁版、微信公眾號、手機App等多種方式

由于搭乘了業務管理子系統，服務系統能夠實現房屋租賃網上簽約、備案、結算等功能。市民通過網頁版、微信公眾號、手機App應用等多個端口，就可以足不出戶，實現“找房-簽約-支付-備案-評價-投訴”等全線上操作。

此外，服務系統還能提供政府公共服務、金融服務、生活服務等多項擴展服務，方便用戶辦理居住證、公積金提取、子女入學、普惠金融、繳交水電燃氣費用等多項業務，實現“讓數據多跑路，讓群眾少跑腿”的便民功能。

信用評級進行公示

涉及出租人、承租人、中介、租賃企業等

服務系統還引入信用評價體系，以規范租賃市場各方行為。

系統引入了螞蟻金服、銀聯及各銀行的多個信用評級系統，完成對出租人、承租人、中介、租賃企業的多重信用評級，并通過住房租賃信息平臺面向社會公示信用情況、守信激勵和失信懲戒。

市國土房產局相關負責人告訴記者，后續待我市綜合征信平臺建設完成后(該平臺涵蓋全市各部門、各行業的征信情況)，服務系統還將與其完成對接，真正實現對所有租賃各方零死角、全覆蓋的信用評級。

【小貼士】

5種方式使用服務系統

市民可通過以下方式，使用廈門市住房租賃交易服務系統:

(一)登錄“廈門市住房租賃交易服務系統”官方平臺(http://zggf.xmtfj.gov.cn:9090/zlweb)。

(二)訪問“廈門市國土資源與房產管理局”官方網站，在“專題專欄”選擇“廈門市住房租賃交易服務”。

(三)通過手機掃描租賃平臺頁面上的二維碼下載“租房直通車”App。

(四)通過手機掃描租賃平臺頁面上的二維碼進入“廈門市房屋管理中心”微信公眾號，點擊“我要租房”。

(五)訪問“i廈門一站式惠民服務平臺”，進入“住房租賃交易服務系統”應用。

用瀏覽器掃描二維碼，下載“租房直通車”App。