泉州市十部門聯合整治二手房市場

為期半年，重點打擊炒作“學區房”等違法違規行為

“房住不炒”，我市十部門聯合行動、重拳出擊。記者從市住建局獲悉，根據市委、市政府“營商環境提升年”及市紀委監委“點題整治”營商環境熱點難點問題工作要求，市住建、教育、公安等十部門近日聯合出臺行動方案，即日起至12月31日，將在全市范圍內集中開展二手房市場專項整治行動，進一步規范二手房交易市場行為，集中打擊炒房等市場亂象。

整治重點 哄抬房價等違法違規行為

“近年來，我市始終堅持‘房住不炒’定位，穩妥實施房地產調控長效機制，推動房地產市場平穩健康發展。一段時間以來，我市部分區域二手學區房價格出現明顯波動。”市住建局相關負責人介紹，為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署，集中打擊“炒房”等市場亂象，維護人民群眾合法權益，我市十部門決定聯合開展整治二手房市場專項行動。

據悉，此次專項行動將通過房地產經紀機構自查自糾、投訴舉報線索核查、開展專項檢查和聯合執法，整頓和規范二手房市場秩序，完善長效管理機制，促進房地產行業健康有序發展。重點整治囤積房源、哄抬房價、發布虛假信息、炒作“學區房”、逃避交易資金監管以及低價買入（承租）高價賣出（出租）房源等行為，查處一批、曝光一批典型案例。

根據行動方案，以下違法違規行為將成為整治重點：

1.未經委托人書面同意對外發布房源；

2.對外發布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息；

3.鼓動賣家以明顯高于市場價格掛牌出售房產，以個別高價成交個案引導賣家漲價，捏造虛假高價成交案例營造房價上漲等假象；

4.利用信息不對稱，違規賺取差價；

5.弄虛作假、隱瞞真實情況，或者提供虛假證明材料等方式獲取購房資格。

6.通過囤積房源或壟斷房源，抬高房價、房租；

7.唆使當事人不選擇交易資金監管，增加交易風險。

此外，發布虛假違法房地產廣告、設置不平等格式合同條款，未明碼標價、價格欺詐，經營用途貸款違規用于購房，小額貸款公司違規提供“首付貸”等購房融資產品或服務等違法違規行為也是此次專項整治的重要內容。

部門協作 查處網站自媒體虛假宣傳等行為

通過網站平臺、自媒體發布房地產不實信息的亂象將得到遏制。

以開展此次專項整治為契機，我市網信部門將與住建等相關主管部門建立長期、快速協作機制，查處網站平臺以及自媒體存在的違法違規行為：例如，發布與中央提出的堅持“房住不炒”定位精神相違背的信息，違規從事互聯網新聞信息服務，歪曲報道涉房地產政策，虛假宣傳，違規發布擾亂社會秩序信息，惡意炒作獲取不當利益等。

記者從市住建局了解到，日前，該局已與市網信辦聯合約談了“余少說房產”“泉州藍房網”“泉州房產動態”3個微信公眾號、今日頭條、抖音號負責人，對其違法違規行為進行約談警告，責令以上約談人從約談之日起停止更新14天，立即開展自查自糾，整改違法違規行為，杜絕類似情況再次發生。

此外，各相關職能部門也將加強聯合執法，對發現的違法違規行為，堅持問題整改和依法依規處理處罰，對嚴重侵害群眾權益、擾亂市場秩序的各方主體，依法采取責令限期整改、責令停業整頓、取消網簽資格、納入失信名單等措施；對情節惡劣的，依法限制其經營活動，涉嫌犯罪的，依法移送公安機關立案偵查。（記者謝曦 通訊員王書瑜）