老舊小區難免有各種“病痛”，可維修資金誰來出、怎么出，是一道難題。記者2月28日從鼓樓區獲悉，該區在全省率先開展老舊小區共建基金籌集工作，促使小區更新改造后的成果得到長效維護。

“100%繳費率！擬改造的5個小區今天都完成了共建基金籌集。”2月28日中午，五鳳街道湖前社區黨委書記劉霞最后一次更新籌資進度表。市直湖前小區的共建基金籌措情況公示欄上，每籌到一筆資金，工作人員就在相應房號旁做好標記，如今已是亮滿了紅星。

為什么要設立老舊小區共建基金？“老舊小區早期普遍未繳存住宅專項維修資金，改造工程質保期滿后，缺乏資金對小區公共設施設備進行維護。”鼓樓區房管局相關負責人介紹，在全省率先探索設立老舊小區共建基金，就是為了給小區存下一筆“養老金”。

老舊小區實施改造前，按房屋面積每平方米最低5元標準，由小區全體業主一次性交存共建基金。這筆資金主要用于老舊小區改造工程質保期滿后小區路面、綠化帶、門禁系統、雨污管網、監控探頭等公共設施設備的維修、更新，以及小區群眾呼聲較高的民生事項支出等。

接踵而至的問題是，如何讓居民“掏腰包”。

鼓樓區建立“多途徑、多主體、共治共建”的資金籌集機制，除了業主交存外，小區公共收益也能夠沖抵共建基金，房改房宿舍小區原單位也可自愿出資交存，鼓勵熱心業主、黨員、相關單位發揮模范帶頭作用，勇于擔當，拓寬資金籌集途徑，踴躍多繳多籌。

2月初，得知要籌集老舊小區共建基金，市直湖前小區的業主們就行動起來了。“我們小區的‘樓齡’已經27年了，路面破損、管道堵漏、蚊蟲滋生等問題亟待解決，大家早就盼著老舊小區改造。”業主謝瑜表示，現在政府出資改造，居民為自家小區出份“養老金”，是提升人居環境的好事，所以業主踴躍支持。

根據《鼓樓區老舊小區共建基金籌集及使用公約》，老舊小區共建基金統一存入家在鼓樓小區事務服務中心開設的各小區專戶。需要時，由小區黨支部（黨小組）、業主委員會或5名以上出資業主代表作為申請人，向社區、街鎮提出使用申請。

今年，鼓樓計劃啟動171個老舊小區改造，實現2000年以前的小區“全域煥新”。鼓樓區房管局相關負責人表示，老舊小區共建基金遵循“誰出資誰受益、專款專用、公開透明、政府監督”的原則，確保每一筆資金都用在刀刃上。（記者 莫思予）