9月17日起，福州住房公積金使用政策將進行重大調整。其中，職工第二次申請住房公積金貸款的，利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。

二次公積金貸款

利率上浮10%

記者20日從福州市住房公積金中心獲悉，為貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，8月17日，福州住房公積金管理委員會發(fā)布《關于調整兩項住房公積金政策的通知》，調整兩項住房公積金政策：一是取消“城市低收入家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務費”事項；二是職工第二次申請住房公積金貸款的，利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。

此次調整后，我市職工家庭首次使用住房公積金貸款利率仍為3.25%，第二次使用住房公積金貸款利率上調至3.575%。

相比之下，目前福州商業(yè)貸款首套房貸款利率為5.25%～5.75%，二套房貸款利率為5.35%～5.75%。

該政策將從今年9月17日起施行，即9月17日（含）后網簽的貸款人按新政策執(zhí)行，在此之前已辦理網簽的貸款人不受影響。

此前，福州市職工申請住房公積金貸款時，住房套數以購房所在地不動產登記機構出具的住房套數查詢證明為準，若在一套及以內，且職工家庭符合住房公積金貸款其他條件的，即可申請住房公積金貸款。職工家庭無論是購買首套住房還是二套住房，申請辦理住房公積金貸款的利率均為5年以上年利率3.25%，5年以下（含）年利率2.75%。

首次公積金貸款還清

能馬上申請第二次嗎？

“我以前在福州市區(qū)的一套房產是用公積金貸款購買的，現(xiàn)已提前還清貸款，房子也出售了。我再購房可否申請公積金貸款？貸款額度是多少？”在福州軟件園工作的陳女士的問題，具有廣泛的代表性。

對此，福州市住房公積金中心工作人員表示，若職工家庭符合公積金貸款條件，且僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的，在本市五城區(qū)范圍內購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款；在本市長樂區(qū)及六縣市范圍內購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過住房公積金貸款的，結清后可立即申請住房公積金貸款。即，若本次購買五城區(qū)房源申請公積金貸款的，須在上次公積金貸款（僅一次）結清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款；若本次購買長樂區(qū)及六縣市范圍內房源申請公積金貸款的，上次公積金貸款（僅一次）結清后可立即申請住房公積金貸款。

貸款額度方面，目前職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按單職工50萬元執(zhí)行。同時，公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、公積金貸款使用次數等因素密切相關，建議市民登錄福州住房公積金中心官網和微信公眾號，使用貸款計算器測算貸款額度，或攜帶有關材料至福州住房公積金中心就近管理部窗口進行測算，具體的貸款額度以申請公積金貸款時貸款窗口收件為準。