日前，一份關于成立正式業主委員會的申請報告，遞交到馬尾羅星街道培英社區，業委會成員主要由退休老黨員組成，申請報告的落款是立馬花園小區臨時管理委員會。

立馬花園位于馬尾區中心區域，毗鄰君竹環島和天馬山公園，建于1997年，共有9棟236戶，常住人口606人。就是這樣的一個小區，常年沒有物業公司管理。小區沒有物業，如何管理？立馬花園小區的答案是以黨建促鄰里和諧。

“在我們小區，黨員尤其老黨員發揮了重要作用。”小區臨時管理委員會主任許守防說，立馬花園有在冊黨員43人，其中在職黨員27人。小區物業退出已有多年，立馬花園一度被貼上小區無人管理、門房無人看守、垃圾無人清理的“三無”標簽。水管爆了，找不到人來修；快遞丟了，多方扯皮，誰都不負責；鄰里有矛盾了，沒人站出來勸一勸……

為撕去“三無”標簽，在社區牽頭下，小區業主組織起來，成立了臨時管理委員會，其中3名成員是退休黨員。

小區臨時管理委員會成立后，以黨建引領，打造“1+5”溫情工作模式，通過一個黨支部，加網格管理、志愿服務、發揮余熱、信息聯動、文化活動等五種溫情方式，不斷提升服務群眾的本領。比如小區樹枝修剪和大掃除，由小區黨員主動承擔。

記者15日走進小區看到，大門口過道的柱子上掛著周守增、許守防、劉順旺等小區臨時管理委員會中黨員的身份信息牌，周守增今年82歲，許守防和劉順旺均為63歲。

小區臨時管理委員會成立后，就當起了居民的“勤務員”，哪里有困難哪里就有他們，看到有車停在消防通道就上前勸阻，看到垃圾立即清理，看到有人吵架就去勸阻。現在的立馬花園，抱怨聲少了，“地面干凈了，庭院亮化了，鄰里關系和諧了”的贊美聲多了。

立馬花園小區大門原先的路面比外面道路低20厘米左右，每逢下雨，雨水就會倒灌到小區里，影響小區居民出行。立馬花園建設已久，過去基礎設施陳舊，道路狹窄，救護車、消防車很難開進小區。在老舊小區改造的過程中，社區和小區黨員，征集居民意見建議，完善功能、改善環境，讓老舊小區大變身。如今小區有了休憩長廊、休閑健身廣場、居家養老服務站、老人活動中心等。

在立馬花園改造過程中，居民當起了“設計師”。小區改造時，居民陳奮香收到這樣一條信息：“陳老，我們老舊小區整治工作要開始了，您對基建工作比較熟悉，我們需要您回來幫忙啊。”培英社區一條短信讓陳奮香提前結束了原定半年的出國探親之旅。

小區臨時管理委員會主任許守防說：“為了共商共建共享和諧家園，我們向社區提交了成立正式業委會的申請報告，進一步凝聚小區黨員力量，共促鄰里和諧一家親。”

“近鄰黨建拉近了黨群干群心靈距離。”馬尾區羅星街道培英社區黨委書記陳美表示，立馬花園小區黨員帶頭成立正式業委會是眾望所歸，也是近鄰互助的堅實保障。夯實紅色陣地、共建美麗家園，是當下小區黨員居民的共同目標。

今年，馬尾區大力弘揚“馬上就辦、真抓實干”優良作風，將“一棟樓”工作機制的成果經驗傳承運用到“一家親”的近鄰相融，制定了精品工程“馬上謀”、黨建聯盟“馬上建”等十項細化措施推行近鄰黨建工作，提升城市基層治理水平。當下馬尾區全力推進“十個馬上”，推動近鄰黨建跑出“加速度”、創出“高品質”，讓越來越多的居民感受到小區黨組織就在身邊、小區黨員就是自己的家人。

福州日報記者 歐陽進權 通訊員 陳煒 吳丹紅