福州新聞網(wǎng)2月3日訊（福州晚報(bào)記者 江海）最近，關(guān)于房貸收緊，部分銀行暫停發(fā)放房貸的消息牽動(dòng)了不少購(gòu)房者的神經(jīng)。房貸放款時(shí)間是否延長(zhǎng)，房貸利率是否上浮——成為不少福州購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。記者2日采訪獲悉，目前多數(shù)在榕銀行房貸額度相對(duì)充足，利率沒(méi)有改變，但的確加強(qiáng)了客戶資質(zhì)審核，春節(jié)前的放款速度有所放緩。

鼓樓區(qū)市民小鄒元旦在東二環(huán)附近買了一套一手房，十幾天前付清了首付款。不過(guò)，這幾天他憂心忡忡：“合同簽了，首付款交了，但銀行一直沒(méi)通知我簽訂房貸合同。最近看到多地銀行收緊額度和調(diào)升房貸利率的消息，有點(diǎn)擔(dān)心貸不到款。”

近期，由于房?jī)r(jià)上漲，深圳、廣州、上海、杭州多家銀行控制新增房貸速度，有的銀行甚至直接叫停房貸業(yè)務(wù)。因此，不少福州市民擔(dān)心“房貸暫停”。

“原來(lái)一般7個(gè)工作日能順利放款的貸款，現(xiàn)在要等15天。我們近期會(huì)就房貸放款問(wèn)題提醒交易雙方注意，或者讓購(gòu)房方和房主協(xié)商延后交付。”西二環(huán)一家二手房中介門店店長(zhǎng)杜先生說(shuō)。

“目前，福州多數(shù)銀行的房貸額度相對(duì)充足，批貸正常，但是對(duì)客戶資質(zhì)的審核更加嚴(yán)格。此外，受春節(jié)臨近等因素影響，銀行放款節(jié)奏有變化。”2日，多家在榕銀行的個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，銀行發(fā)放房貸分為審批和放款兩個(gè)環(huán)節(jié)，從他們了解的情況看，多數(shù)在榕銀行的住房按揭貸款業(yè)務(wù)目前正常推進(jìn)，房貸審批、放款均正常，沒(méi)有出現(xiàn)停貸的情況。

一家股份制銀行的個(gè)貸經(jīng)理莊先生告訴記者，購(gòu)房者最關(guān)注的是利率。從他了解的情況看，現(xiàn)在福州多數(shù)銀行的房貸利率未變化，說(shuō)明房貸額度并不緊張。不過(guò)，今年初以來(lái)，放款周期確實(shí)有延長(zhǎng)的情況，主要原因是審核更嚴(yán)格。“與去年相比，今年元旦以后，多數(shù)在榕銀行對(duì)于資金監(jiān)管的要求更高，比如：在銀行流水方面，如果出現(xiàn)夫妻之外的第三方大額資金轉(zhuǎn)入，審核人員會(huì)更加關(guān)注。同時(shí)，會(huì)嚴(yán)格審核個(gè)人收入和流水等材料。”他說(shuō)。

此外，多家在榕銀行的個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，目前本地關(guān)于房貸沒(méi)有政策調(diào)整。不過(guò)，目前只能申請(qǐng)房貸貸款額度，放款要等春節(jié)后。