雙11兩巨頭上線1.6萬套學區房，會攪動樓市嗎？

廣州日報訊 (全媒體記者倪明)近日，一張“天貓雙11·阿里拍賣全國萬套房源首批清單”的截圖在網上流傳。迅速成為網絡關注的焦點，阿里拍賣將在今年雙11當天推出上萬套特價房。同時，另一大電商巨頭京東也在近日宣布將在今年雙11期間在70個城市，聯合超過200家房地產開發商，投放超過6000套特惠房源。

在今年樓市“金九銀十”褪色后，已試水房產銷售多年、攜16000套特價房欲打造“鉆石雙11”的阿里和京東，會攪動樓市嗎？

阿里京東雙十一要賣樓

廣州日報全媒體記者看到這張截圖上總計33套待拍賣房產，涵蓋了杭州的上城區、下城區、西湖區、江干區等各個區域，以50、60平方米的小戶型居多，建筑年份大多為上世紀90年代，起拍價格則從100多萬元到300多萬元不等。不過，對于網上流傳的圖片信息，阿里拍賣運營小二表示：“目前還無法確認網傳房源信息的真實性。”

據其透露，今年天貓雙十一當天，將會有來自全國各地的上萬套特價房，類型涵蓋學區房、地鐵房、景區房等。但對于具體房源信息，還需待相關活動上線后才能確認。阿里拍賣運營小二也提醒消費者：“請到時關注官方信息。”

不單是阿里，另一大電商巨頭京東同樣為今年的雙11樓市厲兵秣馬。

10月12日，在首屆京東科技地產大會上，京東房產方面透露，在即將到來的雙11，京東將在70個城市，聯合超過200家房地產開發商，投放超過6000套特惠房源。而且，新房全款5折起，優惠額超過3億元。

互聯網巨頭對于在房地產行業中分得一杯羹早已流露出了興趣。早在2010年，淘寶就推出了房產頻道，試水樓市。

沖擊房產中介？難撼傳統中介主流地位

數據顯示，去年有近3000萬人次在阿里拍賣上看房、買房。阿里、京東紛紛賣房，會對傳統房產中介造成沖擊嗎？

“由互聯網巨頭牽頭在網上統一售賣，也代表著互聯網巨頭在房地產服務領域的新嘗試。”艾媒咨詢集團CEO張毅表示，“互聯網中介本質還是中介，無法逃脫低頻交易、獲客成本極高的困境。用戶是否能習慣通過電商平臺進行大額交易，是一個未知數。”但他也認為，“雖然在一段時間內房地產以線下為主的銷售模式很難改變，但電商既省時又省力的優勢很明顯，相信未來線上的交易量會越來越大。”

某地產開發商運營負責人告訴記者，“就目前阿里、京東上架的房源數量來看，并不會對傳統的房產中介的銷售模式造成沖擊。長期看，互聯網巨頭擁有龐大的流量資源和大數據，這是傳統房地產無法比擬的。互聯網企業的一系列舉措，或讓傳統地產中介打破固有的利益思維，做出真正的變革。”