在中國長達1.8萬多公里的海岸線中，有這樣一座世間少有的港灣，它是歐洲第一大港荷蘭鹿特丹港的8倍，曾被24個國家爭奪并在此修泊位建領事館，軍事上號稱“誰控制了這個港灣，誰就可以控制整個西太平洋”，商業上一度被稱為“海上絲綢之路”。因其常年不凍和含沙量小，不易淤積，被孫中山先生盛贊“世界最深不凍良港”。

它就是寧德三都澳。

“良港三都舉世無，水深灣闊似天湖”，歷史上的三都澳歷來是重要的軍事腹地，是打開東方世界大門的通道，如今，三都澳站在時代發展的前沿，依然是與世界接軌的門戶，“開發三都澳”一直是閩東人民的夢想，在寧德政府“港城一體，產城聯動，宜業宜居”的戰略指導思想下，“打造臨海新興產業城，構建環三發展先行區”，致力發展外向型經濟，正在推動重大臨港工業項目向環三都澳布局。

“開發三都澳、建設新寧德”，根據寧德今年四月份發布的《環三都澳灣區經濟發展規劃》明確寧德“一核一廊五軸”區域發展總格局，整合提升“一城四片區”，重點加快三都澳新區建設，推進總部經濟、商貿金融、商務會展、文化教育、休閑旅游等現代服務業，定位打造高品質濱海休閑及生態宜居海灣新城。

積極推進環灣交通一體化建設，構建互聯互通基礎設施體系，形成以三都澳為核心“一核兩環六放射”的綜合交通格局，基本實現灣區內部半小時通勤、市域1小時通達，灣區1小時到達福州都市圈、長樂國際機場，2小時到達閩東北協同區、泉廈漳都市區、溫州都市圈，5小時到達長三角、珠三角、長江中游城市群。

環三都澳灣區產業發展勢頭強勁，寧德時代、上汽、青拓、中銅等大項目接連落地，集聚一大批上下游配套項目，培育形成鋰電新能源、新能源汽車、不銹鋼新材料、銅材料等四個具有國際競爭力的主導產業集群，構建起寧德區域經濟發展新引擎，產業騰飛，迎來“萬億工業時代”，正式開啟了寧德大灣區發展進行時，這昭示著一個嶄新時代的來臨。

于此同時，三都澳新區核心啟動區各方面的配套建設正在如火如荼的進行中。

交通方面，三都澳新區核心交通路網工程一期已順利驗收，路網工程開通后可由一條主干道直入老城，為市民創造便利的通行條件。“三縱四橫七路”配合周邊資源優勢，拉動新區配套建設快速發展。同時三都澳240 畝巨龍陸島碼頭已全面啟動建設，建成后三都澳新區陸上靠泊條件及周邊島嶼交通得以改善，將有效促進海島旅游及各配套服務設施升級，大大提升新區品質。

教育方面，教育資源率先引入，寧德一中新校區進駐三都澳新區核心區，目前初中部已開學，隨之而來寧德衡水育才中學落位，周邊幼兒園、小學等教育資源也逐步落位，新區高端教育版圖已成型。

人居方面，眾多品牌房企進駐打造品質住區，城市精英、產業人才等涌入置業，且區域普遍人群質素較高，城市高端品質生活圈正在形成。同期三角頂生態公園、商業廣場等休閑配套日臻完善。

三都澳建設大潮與日臻完善的城市配套，預示著寧德海居環境的復興，如今龍湖在這一輪大潮中搶駐寧德世界灣芯——三都澳新區核心啟動區最后一塊瞰海人居用地，更將為寧德打開一種不一樣的海居體驗。

在寧德，經歷了近半個世紀的內陸生活之后，城市與海，又可以兼得了。

龍湖進駐寧德灣區核心打造龍湖觀山海，項目位置為核心區最后一塊瞰海住宅用地，西依三角頂生態公園，東望三沙灣一線海景，枕山面海極佳地理位置，營造醇美生態居住環境。項目北側緊依學院東路，直通主城區，便捷可達寧德站、寧德市醫院、萬達廣場主城配套，周邊近享品質商業：東晟廣場、在建億利城商業中心、在建玖隆商業廣場等。項目南側咫尺寧德一中、寧德衡水育才中學等黃金教育配套。

龍湖·觀山海項目的落位，意味三都澳新區核心啟動區全部規劃完畢，除已完成的寧德一中、交通路網、部分品質住區外，全部規劃進入建設施工狀態，未來三五年這里將成長為成熟、繁華且高品質的城市新中心，也將成為媲美廈門五緣灣的海灣富人區，城市繁華可期，稀貴人居價值更不可小覷。

龍湖觀山海是龍湖首次進駐寧德打造的首個項目，不負世界灣芯土地價值，規劃純改善高凈值人居社區，設計寧德稀有大尺度不限購迭代產品，建面約158-231㎡山海大平層，營造敞闊山海視野，重塑寧德高端人居尺度標準，超大面寬欣享四季盛景，端廳設計構建更大觀景采光面，讓海居生活更有寬度，同時配置龍湖智慧精裝，全面提升奢居感受。

龍湖觀山海打造寧德首個宋式美學園林，營造東方禮制五進歸家禮儀，一進宋韻府門，二進疊水園境，三進廊道景亭，四進歸心坊巷，五進大堂入戶，景觀層層遞進，不僅傳承東方傳統家族規制，更讓每一步歸家路都充滿驚喜，讓回家就像一場穿越花園的旅行。

龍湖·觀山海，是龍湖敬獻寧德千年歷史的傳承之作，也是龍湖致敬寧德大好未來的匠心之作，更是復興寧德海居生態生活的誠意之作，后續建設，我們持續關注。

本項目推廣名為“龍湖觀山海”，地名辦核準名為“龍湖觀都郡”;開發公司為:“寧德宇望房地產開發有限公司”;本宣傳資料為要約邀請，不構成要約內容，具體信息以合同約定及政府最終審批為準;本資料發布時間為2021年10月，本公司保留對宣傳冊修改的權利，敬請留意最新資料。