非滬籍也能申請經濟適用房啦！

長寧區非滬籍經適房咨詢受理工作，將于8月19日正式啟動

為更好地貫徹《關于開展全市面上非滬籍共有產權保障住房咨詢及受理工作的通知》（滬房保障〔2019〕126號），按照市、區二級政府的統一部署，長寧區2019年非本市戶籍共有產權保障住房咨詢受理工作即將全面啟動。我區將從2019年8月19日至8月30日，開展本區2019年非本市戶籍共有產權保障住房咨詢工作。從2019年9月2日至9月12日，開展本區2019年非本市戶籍共有產權保障住房受理工作。

咨詢、受理安排

（僅限非本市戶籍家庭）

房源安排

為保障2019年本市非滬籍共有產權保障住房房源供應，市住房保障機構正會同相關部門積極籌集落實房源。本市非滬籍申請家庭的房源供應將計劃單列，郊區以區為主，充分利用好轄區內配建保障性住房房源；中心城區可申請市統籌大居房源，市統籌大居房源預計主要分布在浦東惠南、奉賢南橋東、松江南站、嘉定黃渡和寶山顧村拓展等基地。待房源項目和價格明確后，將適時向社會和申請家庭公布。

非本市戶籍家庭申請共有產權保障住房知識

非本市戶籍家庭申請需要滿足哪些條件？

非本市戶籍家庭申請時，至少有一名申請家庭成員同時滿足以下條件：

持有《上海市居住證》且積分達到標準分值（120分）；

本市無住房，在提出申請前五年內，在本市無住房出售或贈與行為；

已婚；

在現工作單位工作連續滿一年且工作單位在提出申請所在地注冊連續滿一年；

需在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；

符合本市共有產權保障住房收入和財產準入標準。

申請非本市戶籍共有產權保障住房收入和財產標準是多少？

3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、家庭人均財產低于18萬元（含18萬元）；2人家庭人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、家庭人均財產低于21.6萬元（含21.6萬元）。

申請了非本市戶籍共有產權保障住房，審核通過后，可以購買戶型有何規定呢？

經核定符合規定各項條件的申請人為1人的，購買一套一居室；申請人為2人或者3人的，購買一套二居室；申請人為4人及以上，購買一套三居室。申請家庭可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。

是否可以在就近的社區事務受理服務中心提出申請?

不是，應當在符合非本市戶籍家庭共有產權保障住房各項基本準入標準一方工作單位注冊地所在街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心提出申請。

取得共有產權保障住房不動產登記證后，滿5年是否可購買政府產權份額，然后上市交易？

不能上市交易，也不能購買政府產權份額。自有產權份額部分只可向其他符合購買共有產權保障住房條件的居住證持證人轉讓，或由區住房保障機構回購。

房屋回購價格怎么計算？

回購價格為原銷售價格加按照中國人民銀行存款基準利率計算的利息。

購買了非本市戶籍共有產權保障住房后，是否還能購買本市其他住房？

不可以，在購買了非本市戶籍共有產權保障住房之后，申請家庭成員不能在本市購買其他住房。

購買了非本市戶籍共有產權保障住房后，申請家庭成員轉為本市戶籍的，是否能享受本市戶籍申請家庭同等待遇？

非本市戶籍家庭購買本市共有產權保障住房后，取得上海戶籍的，仍適用《關于進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見》（滬府辦規[2018]27號）的供后管理相關規定。

申請或購買了非本市戶籍共有產權保障住房后，申請家庭成員取得本市戶籍的，是否能申請本市戶籍共有產權保障住房？

非本市戶籍家庭申請或購買本市共有產權保障住房后，取得上海戶籍并自愿退出申請或保障的，不得再次申請本市戶籍家庭共有產權保障住房。