杭州網 記者 許佳煒 郭鑫

杭州網訊 起價3179萬的豪宅,超10萬人次圍觀,27個買家報名競拍,有人一次性加價605萬,和上周5000萬的江南里二拍降價后也只有1人報名的慘淡不同,這套杭州西湖邊的房子如此受歡迎,還因它是個有故事的房子……

鬧中取靜西湖邊長生路徐青甫故居

(圖片來源:阿里司法拍賣網)

房屋登記坐落杭州市長生路32號不老里3號,證載建筑面積419.57平方米(另有未登記建筑面積約31.03平方米,分別位于房屋主體南北兩側,與房屋主體相連),證載土地使用權面積251平方米,房屋登記日期為2011年8月5日,土地使用權類型為國有劃撥,用途為城鎮住宅用地;房屋為獨棟別墅,鋼混結構,總層數3層,所在1-3層。

(圖片來源:阿里司法拍賣網)

32號別墅如今是長生路上唯一因為有院子而不臨街的房子,在車水馬龍的延安路和商肆林立的長生路上,有了鬧中取靜之幽,二花園中的花草樹木更增添了小樓的雅趣。

這座故居建于上世紀20年代,背靠天長小學,面朝街市,正門被綠植半遮半掩。房屋結構總體來講中規中矩,是一幢三層的獨棟別墅。一層包括餐廳、茶室、廚房、和衛生間,二層為客廳、一間臥室、儲藏間、衛生間;三層有三間起居室、一個衛生間,另外還帶有一個屋頂花園。

房屋外體為磚紅色,屋內精裝修,裝修風格偏向中式,主體建筑和大門之間還帶有一個70㎡左右的小花園,每一個角落都透著一種古樸感。

(圖片來源:阿里司法拍賣網)

這套別墅是名人徐青甫的舊居,徐青甫在中國近代史上是位有影響的人物,也是備受各界尊敬的愛國思想家,企業家,解放前曾任浙江省財政、民政廳長,代理省主席等職。最為稱道的是,1932年,他結集出版了《經濟革命救國論》,對中國的經濟發展影響很大。得天獨厚的地理位置再加上名人故居的價值光環讓這套房子炙手可熱。

1953年的時候,徐青甫花了5000元買入這幢別墅,和妻兒一同居住,后來經過了幾次轉手。

目前,該房產的拍賣主體為溫州市中級人民法院,產權歸屬于溫州紫凌奧東進出口有限公司。

據了解,由于溫州紫凌奧東進出口有限公司與申請執行人華夏銀行溫州分行存在借款合同糾紛,因此將該處房產作為抵押物進行司法拍賣。

直接加價605萬!競拍競的是氣勢

據悉,參拍的這套房屋坐落于長生路32號不老里3號,值得一提的是,距離西湖只有300多米。建筑面積419.57㎡,評估價4540.5萬,3179萬起拍,按起拍價來算單價僅有7.6萬/㎡。

這在同板塊內來講可以說是相當劃算了,但最終的成交價格高出了2.77倍之多。

5月20日上午10:00,不老里的拍賣正式開始。凡是報名者,都要繳納320萬元保證金。以往司法拍賣的競價高潮往往集中在最后一天的最后幾個小時,而這次不同,開拍30分鐘就有第一位買家給出了價格,接著就是以5萬的梯度依次加價,而到了當天下午三點多,一位競價者直接加價605萬。

而到最后沖刺階段,更是幾秒就上百萬的節奏。雖然此次拍賣設定加價幅度是5萬元,但是有錢人根本就不這么玩。最終,經過460輪“拼殺”,買家P3161以8804萬的最終價格勝出。

這個價格遠遠超過市場的評估價,甚至比之前的江南里16萬每平米的單價還要高出許多,登上了杭州豪宅司法拍賣單價榜的榜首!