民警了解租戶退房情況(民警供圖)

租約是兩年，但才租住了沒有多久，租客就想退房，還不要已經交的租金和押金，更奇怪的是房東不愿意退房，這是怎么回事？

43歲的劉先生在沙坪壩區打工，為了方便上班，前不久，在天星橋制藥三廠附近租了一套老房子，租金是500元一個月。由于租金不貴，劉先生和房東簽下兩年的協議，費用每季度一交。隨后劉先生交了9月到11月的房租費1500元，以及500元的押金。

但意外的是，劉先生沒住幾天就要退房，且不要已經繳納的房租和租金。更奇怪的是，房東一直不愿意出面退房。劉先生由于沒找到房東，無奈之下打了110報警。110快處警隊民警韓波和同事很快到了現場。

劉先生告訴民警，自己已另外租了房，隨時都可以搬走。考慮到房內還有電視、冰箱、洗衣機等貴重物品，如果丟下鑰匙走了，萬一被偷了自己不好解釋。

沒有住幾天就退房，還放棄2000元的租金和押金，是為什么？劉先生解釋，房子雖然便宜，但每天晚上樓下都有人打麻將到23時左右，實在太鬧了，就算自己緊閉窗戶，還是吵得每晚睡不好，于是他決定退房。

劉先生說，他給房東打過好多次電話，已交租金和押金都不要了，只求他把鑰匙拿走。不知為何原因，房東就是不同意，還說當初簽的是兩年的合約，要賠償他損失。

民警很快聯系上房東，指出劉先生退房按照合同已承擔了自己相應的責任，不要押金及剩余租金，房東還要索賠不合法理。最后，經過協調，房東同意跟劉先生做好退房移交工作。對附近打麻將擾民的居民，110快處警隊民警也進行了批評。