原標(biāo)題：莆田：“二房東”轉(zhuǎn)租房子引糾紛 人民調(diào)解化解矛盾

海峽網(wǎng)12月18日訊（東南網(wǎng)記者 王龍風(fēng) 實(shí)習(xí)生 楊超斌）自己租下一套房子，添置了家電后，再提高租金轉(zhuǎn)租給老鄉(xiāng)，老鄉(xiāng)發(fā)現(xiàn)該情況后心中不快，于是雙方鬧起了矛盾。近日，莆田城廂區(qū)龍橋司法所調(diào)解了這樣一起租房糾紛。

張女士在城廂區(qū)龍橋街道泗華村租下了一套房子。花費(fèi)了約3000元錢添置家電后，她加價(jià)250元，將房子轉(zhuǎn)租給了老鄉(xiāng)陳女士。陳女士租住了兩個(gè)月后，發(fā)現(xiàn)了房租上的“問題”，于是和張女士鬧起了矛盾。龍橋司法所介入調(diào)解此事。

“我查看了她們雙方簽訂的租房合同，合同內(nèi)容不規(guī)范，不具備法律效力。”人民調(diào)解員陳曉峰介紹，經(jīng)過實(shí)地走訪和查看合同，對(duì)事情進(jìn)行全盤深入了解后，司法所組織雙方進(jìn)行調(diào)解。雙方就租金、物件的使用及是否續(xù)租等問題進(jìn)行了協(xié)商。經(jīng)過調(diào)解，陳女士同意搬出出租房，張女士也愿意退還押金，雙方達(dá)成和解。

“一些日常瑣事引發(fā)的鄰里糾紛，通過人民調(diào)解，大事化小，小事化了，讓糾紛能夠及時(shí)得到化解。雖然調(diào)解過程中會(huì)遇到各種情況，但是一件件矛盾最終得到化解，就是人民調(diào)解員的最大價(jià)值。”陳曉峰說。

陳曉峰也提醒，市民在選擇租房時(shí)應(yīng)盡量避免“二房東”出租房，而應(yīng)選擇房東本人的房子，并和房東本人或其授權(quán)委托人簽訂合法規(guī)范有效的租房協(xié)議，避免在租住的過程中引發(fā)不必要的糾紛，給生活帶來不便和影響。