海峽網5月19日訊 (海都記者 洪德木) 從4月24日開始，莆田全市開展了一場關于房地產開發商和中介機構專項檢查的執法行動，包括市住建局、市工商局、莆田銀監分局、市金融辦、市物價局、市地稅局等部門在內的相關人員，相繼到各個樓盤和房產中介機構檢查。昨日，記者從相關部門獲悉，在經過二十多天的專項檢查之后，市住建局于近日對檢查結果進行通報。

檢查發現個別項目存在捂盤惜售等問題

記者了解到，根據要求，此次專項檢查的對象包括在建在售樓盤房地產開發企業和接受房地產開發企業委托承擔商品房銷售代理、營銷策劃活動以及從事房地產經紀業務的中介機構。重點檢查是否存在違法違規預售行為、是否存在捂盤惜售行為、是否按規定在銷售現場公示有關證件及銷售情況、是否存在商品房買賣合同欺詐行為、是否存在違法違規中介行為等五項內容。

根據檢查結果通報，16家開發商所經營的20個樓盤共存在40個不規范經營行為，以及15家中介機構存在35個不規范經營行為。

其中，專項檢查組在房地產開發企業中發現銷售現場公示信息不完整、個別項目存在捂盤惜售行為、商品房買賣合同條款不規范、已網簽的合同未及時辦理備案、商品房預售資金監管不到位等不規范經營行為問題。

在房地產中介機構中發現內部管理不規范、信息公示不完整、違規代理服務等不規范經營行為問題。

檢查發現2015年簽訂認購協議至今未網簽

記者梳理發現，在此次專項檢查中，存在問題的房地產開發企業共有16家，外來房企以及本地房企均涉及。

在購房合同填寫方面，檢查組發現，富力房地產開發有限公司開發的富力·尚悅居項目，商品房買賣合同中部分條款存在涉嫌不平等條款；富邦房地產開發有限公司開發的富邦學苑項目，合同中存在變相強制購房者接受水電分攤周轉費30元/戶，以及高層住宅物業費高于指導價等情況。

對于購房合同網簽備案情況，檢查組發現，立豐房地產有限公司開發的左岸藍灣項目，部分2015年認購的合同至今未網簽、部分已網簽的也未按規定備案；碧桂園房地產開發有限公司開發的碧桂園·浪琴灣項目部分已認購的合同未按規定辦理網簽備

案。包括必盛房地產有限公司開發的鼎秀苑項目、廣天地產有限公司開發的榮府一品項目、碧桂園房地產開發有限公司開發的碧桂園·浪琴灣項目，均發現預售資金監管不到位、未對資金使用去向進行審批、監管等問題。

中介存管理不規范違規進行代理服務問題

另外，建德房地產開發有限公司開發的護城河三期項目的售樓部現場出現一房兩價；駿乘（莆田）房地產發展有限公司開發的駿乘星都匯樓盤，銷售現場公示不規范；立豐房地產有限公司開發的學園豪苑、立豐大廈項目，莆田市國投置業有限公司開發的國投城市廣場項目，鳳達房地產開發公司開發的南湖佳苑、鳳翔城、飛躍樓、飛鴻樓項目，均已達到辦理預售許可條件卻至今仍未申請辦理。

在對房地產中介機構檢查時，發現77%的中介機構存在內部管理不規范問題，甚至無法提供房源核驗資料、無實行存量房網上簽約、代收代辦費用未公示、違規進行代理服務等問題。

對于此次專項檢查出現的問題，市住建局也于當場發出整改通知書，“目前是整改期限延至5月30日”，莆田市住建局工作人員表示，如果到期仍未整改或者整改不到位，市住建局將會予以曝光，并采取扣減企業信用分值、降低企業誠信等級、2017年資質檢查列入紅色監管等處置措施。