原標題：寧德公積金貸款新政：首付最低三成 第三套房停貸

東南網寧德7月26日訊（本網記者 葉伏國） 記者25日從寧德市住房公積金管理中心獲悉，寧德市從7月26日起調整實行住房公積金貸款新政策，其中規(guī)定“停止向在同一城區(qū)購買第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款”。

7月25日，寧德市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于調整住房公積金貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），調整寧德住房公積金貸款有關政策。

據悉，今年以來寧德市住房公積金個復使用率持續(xù)快速增長，造成資金流動性不足，特別是5月份以來，受外地炒房團來寧購房等因素的影響，進一步推動寧德房地產市場的銷售。

同時，由于商業(yè)銀行貸款規(guī)模收緊以及公積金貸款審批提速，導致選擇公積金貸款的房地產開發(fā)企業(yè)增多，貸總需求量爆增。5、6兩月的個貸使用率均以2%速度快速增長，因此迫切需要及時調整住房公積金使用政策。

降低貸款最高額度

《通知》規(guī)定，將購買、建造、翻建、大修自住住房所在地位于寧徳、福安、福鼎、霞浦、古田中心城區(qū)內的雙職工繳存住房公積金家庭的最高貸款額度由80萬元調整為70萬元，單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度仍保持40萬元不變。

此外，鑒于屏南、壽寧、周寧、柘榮縣域內仍有一定的庫存量，因此、對購買、建造、翻建、大修自住住房所在地位于該縣域中心城區(qū)內的雙、單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度仍保持70萬元/35萬元不變。在各縣(市、區(qū))中心城區(qū)外、城市規(guī)劃區(qū)內的雙、單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度仍保持40萬元/20萬元不變。

提高貸款首付比例

首付比例方面，按照相關規(guī)定，職工家庭第一次申請使用住房公積金貸款購房的，首付比例由20%調整為不低于30%；職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款在同一城區(qū)購房的，首付比例由20調整為不低于40%。

第三套房及以上限貸

根據通知,政策調整后,將停止向第三次(及以上)使用住房公積金貸款在同一城區(qū)購房的職工家庭發(fā)放貸款；停止向在同一城區(qū)購買第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

此外，寧德市住房公積金管理中心還針對雙職工、同一城區(qū)、 貸款次數、住房套數等認定方法做了說明：

雙職工認定：雙職工指借款申請人夫妻雙方均在本行政區(qū)域內正常連續(xù)繳存(含異地正常繳存轉入)住房公積金一年(含)以上，異地貸款職工按單職工認定。

同一城區(qū)認定：蕉城、東僑為同一城區(qū)，其他每個縣、市各為一個城區(qū)。

貸款次數認定：住房公積金貸款次數認定以家庭為單位、以在寧德市住房公積企業(yè)務信息系統(tǒng)中查詢的貸款記錄為準(不含信用擔保貸款)；“異地貸款”次數認定以職工提供的“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”和“個人信用報告”顯示的夫妻雙方住房公積金貸款次數為準。

住房套數認定：職工家庭住房套數認定以購房所在縣(市、區(qū))不動產登記機構出具的“不動產登記查詢證明”載明的實際擁有往房套數為準，房屋登記信息沒有合并的縣(市、區(qū))，還應提供房管部門出具的“房屋登記證明”。