延續利好 拓寬范圍 規范銷售

漳州市出臺新政促進房地產市場平穩健康發展

記者從市住建局獲悉，《漳州市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》）近日出臺，在延續漳州市6月實施的購買新建商品房購房補貼基礎上，進一步拓寬購房補貼范圍，對購買新建商品房、購買二手住房、“賣舊買新”改善住房、人才購房等四類情況進行補貼，并全面實施二手房“帶押過戶”、進一步規范車位銷售，促進漳州市房地產市場平穩健康發展。

購買新建商品房

最高補貼2萬元

根據《若干措施》，在漳州市購買新建商品房的購房人（家庭），在商品房買賣合同備案后，由所購商品房項目的屬地財政部門按標準給予補貼（薌城區、龍文區由市區兩級財政各按50%承擔，下同）。

其中，購房人屬漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補貼，每套最高補貼金額不超過1.5萬元；購房人屬非漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補貼，每套最高補貼金額不超過2萬元。

購二手房可享補貼

“賣舊買新”最高補貼1萬元

根據新政，在漳州市購買二手住房的購房人（家庭），在二手住房完成轉移登記后，由二手住房屬地財政部門對購房人繳納的地方級交易負擔（如契稅、登記費等）予以全額補貼支持。

值得一提的是，二手房賣方與購買新建商品住房為同一人時，新政延續給予補貼，同時擴大補貼范圍，規定賣出二手房后，由其本人、配偶或其子女在漳州市購買新建商品住房的，在二手房完成轉移登記、新建商品住房備案后可給予一次性補貼。其中，本人、配偶購買新建商品住房的，補貼5000元；其子女購買新建商品住房的，補貼1萬元。

人才首次購房

最高補貼3萬元

《若干措施》規定，在漳州市就業且在漳州已繳交社保滿6個月的人才購買首套商品住房的，可按標準享受學歷（職稱）購房補貼（只享受其中一種，就高不重復）。

其中，雙一流大學（以教育部最新公布的名單為準）全日制畢業的大學生，本科學歷補貼1萬元/套、研究生學歷補貼1.5萬元/套；其他大學全日制畢業的大學生，大專及本科學歷補貼0.5萬元/套、研究生學歷補貼1萬元/套。

同時，中級職稱補貼1萬元/套，副高級職稱補貼2萬元/套，正高級職稱補貼3萬元/套。

規范車位銷售

退房需退還補貼

根據《若干措施》，漳州市實施二手房“帶押過戶”模式，并進一步規范車位銷售。在建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足業主的需要。已購買的車位、車庫在取得不動產權屬證書后，可向社會公開出售。

值得一提的是，新政實施后，只要該小區業主有購買需求，將不再限制每戶業主在本小區購買車位、車庫的個數。

《若干措施》即日起施行，購買新建商品房補貼、購買二手住房補貼、“賣舊買新”改善住房補貼、人才購房補貼這四項措施有效期即日起至2023年12月31日止，具體實施辦法由市住建局、市財政局另行制定；其他措施有效期至2026年12月31日。若享受補貼的購房人退房的，應退還補貼并憑退補票據辦理退房手續。（記者 蔡柳楠 通訊員 李友力）