海西晨報訊（記者 葉子申）助力加快盤活閑置房屋資源，加大保障性租賃住房供應，記者昨日從廈門市住房局獲悉，廈門市發布《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房實施方案》（以下簡稱《方案》）以來，各項工作有條不紊地推進。目前，已有23個非住宅類存量房屋項目申請改建成保障性租賃住房，改建后可提供租賃住房約1萬套（間）。

《方案》規定，經合法批建并已建成的商業、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非住宅類存量房屋，可申請改建為保障性租賃住房。改建項目僅臨時變更建筑使用功能，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質、土地使用年限，不補繳土地價款。

據悉，目前，廈門市已有越海營運中心等6個“非改租”項目獲得改建項目認定。其中，海西股權投資中心及科技企業孵化基地是廈門首個被認定的“非改租”項目，申請主體為廈門軟件產業投資發展有限公司。該項目位于思明區軟件園一期北側，原本為商服用地，共有5棟，目前擬對3號樓進行改建。該項目周邊生活、交通等配套齊全，軟件園一期企業多且密集，員工住宿需求較大，擬改建總建筑面積約2.3萬平方米，改建后大約可提供保障性租賃住房491套。

越海營運中心項目位于思明區觀音山片區南投路與臺東路交叉口東南側，申請主體為廈門越海全球物流有限公司。該項目原先為辦公用途，擬改建總建筑面積為3.5萬平方米，改建后約可提供保障性租賃住房850套。

住宅·蓮花國際1號、3號地塊辦公項目位于集美區龍亭七里1-16號，申請主體為廈門萬銀商業管理有限公司。該項目原本為辦公商業用途，擬改建1號樓、3號樓部分樓層，總建筑面積約為3.8萬平方米，改建后該項目大約可提供保障性租賃住房740套。該項目周邊生活、交通等配套齊全，鄰近軟件園三期及杏林灣商務運營中心，區域住房租賃需求較大。

這些項目完成改建后，申請主體可向受理單位申請驗收，通過驗收即可投入使用。改建后的保障性租賃住房重點解決新市民、青年人等群體住房困難問題。

按照《方案》，改建后的保障性租賃住房，原則上每套（間）建筑面積不超70平方米，以30-45平方米小戶型為主；租金價格接受政府指導，低于同地段同品質市場化租賃住房租金。申請改建項目取得項目認定書并完成改建工程后，可向供水、供電部門申請，按居民標準執行水電費收費標準。

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一手抓項目推進 一手抓違規治理

記者從市住房局獲悉，未經審批、改建非住宅類房屋屬違法違規行為。

廈門市將結合住房租賃市場整治行動，嚴厲打擊未經審批、違規改建非住宅類房屋行為。多部門將加大巡查監管，對于違規改建非住宅類房屋問題抓早抓小，露頭就打，對涉及犯罪的，依法追究刑事責任。