東南網3月2日訊（海峽導報記者 曾宇姍） 昨日，廈門市思明區政府在其官網上發布最新的《思明區民宿管理辦法》（以下簡稱《辦法》），自公布之日起施行，有效期一年。其中最大亮點是一改以往多部門聯合審批制的做法，按照中央放管服的要求，對民宿企業實行“備案制”。

首先，《辦法》所稱的民宿是指經營者利用城鄉居民自有住宅、集體用房或其他配套用房，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源和農林牧漁生產活動，為旅游者休閑度假、體驗當地風俗文化提供住宿、餐飲等服務的處所。《辦法》要求，民宿經營者應在依法取得商事登記手續后15個工作日內向民宿所在地街道辦事處進行備案，并提供民宿經營承諾書。民宿所在地街道辦事處對經營者提交的材料進行核對，材料齊全、符合備案要求的，在5個工作日內將備案信息推送至公安、資源規劃、城管、消防、文旅、市場監管、建設、市政、生態環境、衛健等相關部門，由公安機關接入旅館業（民宿）信息管理系統。民宿經營手續大幅度簡化，在中山片區、曾厝垵片區、黃厝片區三個可開辦區域的民宿符合條件的均可申請。

據悉，該《辦法》公布后，有望引導不少資本投資廈門思明區民宿，專業團隊、頭部品牌、投資資本的進場可能讓民宿行業競爭進入白熱化，也將大大提升廈門民宿整體品質和發展質量。隨著國家文化和旅游部對《旅游民宿基本要求與評價》民宿國標的調整，甲乙丙三個等級的民宿品牌有機會借由思明區民宿身份問題的解決落戶廈門或在廈門成長起來。

民宿開辦區域具體范圍

●中山片區

東至公園東路，西至鷺江道，南至鎮海路，北至廈禾路。

●曾厝垵片區（曾厝垵社區區劃）

1、東至環島南路（白石炮臺大排檔），西至環島南路（胡里山炮臺），南至環島南路，北至御屏山西姑嶺（山體）。

2、上李社區考慮是新城區，不適合民宿開辦和開發，不予納入。

3、區域以社區區劃為界限，范圍內所涉林地、山地不作為民宿開發使用?！顸S厝片區（黃厝社區區劃）

東至環島南路（拐子橋，與前埔社區居委會交界），西至環島南路（白石炮臺大排檔），南至環島南路，北至云頂巖（山體）。

開辦民宿的房屋應滿足什么條件？

《辦法》規定，民宿經營規模上應滿足：單棟建筑用于經營的客房數不得超過十四間，經營用客房不超過4層、建筑面積不超過800㎡。超過上述規模要求的，按照旅館業相關法律法規進行管理。

開辦區域內的民宿還應檢查用于民宿經營的房屋三大安全硬件是否滿足：有無建筑產權證、土地使用證以及其他符合要求的房屋手續或證照；能否取得房屋結構安全鑒定報告（B級以上）；能否取得第三方鑒定機構的民宿消防安全評估報告。