廈門市住房租賃中介機構亂象專項整治工作將持續至年底

東南網11月7日訊（海峽導報記者 林泓） 發布虛假房源信息“釣魚”、賺取出租差價、囤積出租房源、捏造散布漲價信息……這些住房租賃中介機構的“套路”，讓不少“租房族”深惡痛絕。

針對這些亂象，廈門市9月起多部門聯合出擊，正在深入開展住房租賃中介機構亂象專項整治工作，該項工作將持續至今年年底。

昨日，記者跟隨廈門市住房保障和房屋管理局執法人員一起，前往七星西路、岳陽西里、和寧路等處的數家中介門店，現場直擊專項整治行動。

房源未書面委托 責令限期補充

營業執照、服務項目、服務內容等信息在店內公示齊全，在位于七星路一帶的一家房地產中介機構門店中，這些關于信息公示的規范性動作齊整到位。不過，廈門市住房局執法人員依然發現了該店在從事房產租賃過程中存在的問題。“這個租賃房源是否有書面委托？”抽取了門店展示的一處房源信息，廈門市住房局執法人員向門店中的房產經紀人問道。“有的有的，這客戶我們很熟，口頭跟我們委托了。”該房產經紀人回答道。至于是否需要進行書面委托，該人員表示并不知道這項規定。“房地產經濟機構受委托發布房源，除了生產房源信息編碼外，還必須與委托人簽署房源出售出租委托書，必須留存委托房源產權證書復印件，必須留存委托人身份證明材料復印件。”在執法人員的追問下，該經紀人表示要去留檔處找一下，但并未找到相應材料。

對此，市住房局當場開具《限期補充材料通知書》，要求該門店于限定日期前將材料補充報送，逾期未報送將依法處理。

房源發布信息 需及時更新

類似的缺少書面委托的情況，在這次的整治工作過程中出現比較多起。廈門市住房局交易租賃處副處長錢少猛說，如果中介機構提供不了委托書，那這個房源就有可能是虛假房源。“當然也存在房東嫌麻煩，中介機構不夠規范而出現的委托信息不完整的現象。”錢少猛介紹，委托材料齊全可以保證經紀過程的規范合法，“而且房屋租賃是長期的過程，一紙委托對于房東也大有好處，可以保護合法權益，避免房東損失。”

此外，房源發布不規范、合同備案情況不理想等也是此次專項整治工作中發現的主要問題。如在和寧路的一家房地產中介機構門店中，執法人員通過手機掃房源編碼發現，該門店公示的一處330萬元的房源信息，實際登記價格為310萬元，但該門店并未將信息及時更新。

在位于岳陽西里的一家門店中則發現，公示的法定內容多項欠缺，市住房局執法人員當場開具《責令整改通知書》，要求店家限期改正。

專項整治行動 將持續至年底

據介紹，截至今年10月底已組織排查中介機構291家，排查門店382家，發出整改通知89份，查處違法違規中介機構10家，移送相關問題線索9起。

這項專項整治工作也將持續至今年年底。廈門市住房局相關負責人表示，廈門市將通過此次專項整治，“發現一批，查處一批，曝光一批”，堅決取締一批“黑中介”，嚴厲打擊侵害住房租賃當事人合法權益的行為，有效遏制住房租賃中介行業亂象，持續優化住房租賃市場環境，讓群眾租房更安心。

市民朋友租房時，若是遇到發布虛假房源信息等情況，可以撥打0592-2859029、0592-5121130舉報，也可以登錄廈門市住房租賃交易服務系統的“投訴意見”欄目反饋意見。