破3.2萬元/㎡！！禹洲以32825元/㎡奪灌口地塊，

樓面價超島內，問鼎廈門新地王！

剛需已成傳說！

“蓄勢”已久的土拍正式開槌

一開始就是萬眾期待的集美灌口地塊

毫無懸念由 以32825元/㎡奪得加冕廈門地王

突破之前島內云頂莊園30940元/㎡的島內地王

第一場就是血雨腥風的大廝殺！

激動得我小心臟不禁砰砰亂跳！

↓↓↓下面是詳情↓↓↓

 【J2016P01成交詳情】

競得企業：禹洲

成交總價：28億元

成交樓面價：32825元/㎡

溢價率：184 %

【經濟指標】

性質：住宅、商業

占地：4.27萬㎡

總建：8.53萬㎡

容積率：2.0

【競拍情況】

共21家競買人。

中海、保利、融創、萬科、華潤、招商、中駿、融僑、陽光城、住宅集團、聯發、龍湖、碧桂園、ioi、杏林建設、K2、泰禾、禹洲、世茂、建發、國貿。

【周邊樓盤售價】

高層：預計23000-25000元/㎡（封盤中，呵呵）

別墅：34000-36000元/㎡

（廈門新房線）

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上周，注定是不平凡的一周，全國樓市地王“震蕩”。先是福州爆出4.55萬/平的超級地王，接著上海爆出14.3萬/平全國單價地王…而后，周末（8月20日）同安昔日地王搶在土拍前霸氣入市，也是8月以來唯一一個開盤項目。

  8月20日，保利叁仟棟開盤現場近千人到場搶房

同安原地王入市去化8成 折后價約31600元/平

自“限貸”新政開啟以來，廈門樓市整體成交處于低位徘徊，新房和二手房的成交量均出現一定幅度的下跌。一方面受限于購房成本加大，購房者觀望加重，另外還因房企本身減少供應，捂盤惜售。據統計，8月截止到上周末，僅同安原地王保利叁仟棟入市，推出236套房源，去化約8成。

8月20日早上9點，搶在土拍前一周，位處2016年廈門一大置業熱門區域——環東海域的原地王保利叁仟棟項目入市，信心滿滿，當天推出236套房源。樂居記者在現場了解到，本次推出的房源為1#樓精裝云端墅，93平3房，107-117平三房，165平五房。現場優惠存5萬抵8萬，折后均價約為31600元/平。

廈門中原研究中心監測分析認為，保利推量較大，前期蓄客充分，此次開盤產品位置好，贈送高，且 搶在土拍前開盤，擠壓客 戶提早購房，去化8成表現良好。

成交低位徘徊價格微漲 翔安表現搶眼房價破3

本網根據官方數據統計，上周（8月15日—8月21日）廈門全市商品房成交415套，環漲5.60%。全市一手住宅成交140套，環漲12%，日均成交20套。在各區成交方面，集美區成交58套，位列廈門一手住宅周成交榜首。湖里區，海滄區二區均跌，其中海滄區跌幅最大達34.29%。

  上周廈門一手住宅成交詳情

  上周廈門一手住宅成交價格詳情（數據來源：廈門中原研究中心）

在成交價格方面，據廈門中原研究中心數據顯示，上周住宅成交均價28839元/㎡，價格↑3%，主要受島內價格上漲影響。 六區成交中，思明區受區域內豪宅項目備案影響，成交均價環比上漲70%；同安區成交均價環比上漲 27%，保利叁仟棟為主力，翔安區受禹洲盧卡小鎮別墅影響，成交均價達32018元/㎡，海滄區以32949元/ ㎡居島外四區價格榜首，泰禾廈門院子貢獻最大。 

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