近日，福清市自然資源和規劃局發布“關于《福清市低效用地再開發試點工作專項規劃》方案的公示”。根據該規劃，至2027年，福清擬對267宗低效用地再開發，總面積約1174.54公頃（折合17618.1畝）。其中，2025年擬開展實施項目88宗，總面積約550.99公頃。

該規劃以高水平打造省會副中心城市為目標，按照“嚴控增量、盤活存量、優化結構、提升效率”的要求，積極推進存量建設用地“二次開發”，促進土地利用方式從外延式增量擴張向內涵式存量挖潛轉變，為福清市經濟社會發展提供強有力的用地保障，探索出盤活利用低效用地的“福清模式”。

規劃重點解決城市突出問題，劃定6個低效用地再開發重點片區，分別為汽車走廊片區、融僑洪寬片區、融僑南翼江北片區、融僑南翼江南片區、江陰新厝片區和元洪西區片區。

汽車走廊片區重點探索集約用地、完善城市功能和工改商實踐，推動產業升級提質、著力空間營造、助推高質量發展，打造福清市汽車產業發展的核心平臺和工改商更新試點的典范。重點開展工改商，結合低效用地再開發，完善道路和綠地系統，打造良好的慢行交通和濱水空間。

融僑洪寬片區重點打造成為福清洪寬科創谷的重要組成部分，搭建科創城新高地，助力千百億產業集群，實現園區標準化建設、集約節約發展。重點開展現有產業的改造升級和騰籠換鳥，提升產業發展水平；同時完善居住、商業、科教等功能，更好地服務產業發展。

融僑南翼江北片區重點打造成為福清中心城區內集居住、產業、商業、商務、休閑、文體等多種功能于一體的高品質綜合片區。加快片區內“退二進三”進程，完善道路及相關配套設施建設，轉變用地功能，推進片區品質提升，改善片區城市形象。

融僑南翼江南片區重點推進融僑經濟技術開發區產業轉型與升級，大力發展科技研發及孵化功能，全面打造產城融合的都市型工業園區。不斷完善基礎設施建設、環境整治，結合業主意愿，分類實施地塊提質改造，持續推進低效用地再開發，推動企業轉型升級。

江陰新厝片區重點打造港城經濟區高新技術產業基地，不斷完善基礎設施建設，推動超出約定竣工時間及建有余地的企業限期完成開發，推動產業提質升級。

元洪西區片區重點打造產業特色鮮明、服務配套完善、風貌特色凸顯的高品質產業新城，建設國際經貿創新發展示范園區，聚焦輕工制造、食品加工等上下游產業。清退效益不佳的小零散企業，整備形成連片用地，通過提容、技改等方式，推動產業提質升級。（記者 錢嘉宜）