小區車庫本是規劃用于業主停車，然而有些業主卻私自將車庫改造成住宅，不僅通了水電，外面還蓋起了廁所。這讓福州晨光花園小區的其他業主看不下去了，畢竟小區最近在進行景觀改造，路面正在重鋪，可由于這些違章搭建，小區施工受到了阻礙。

業主：車庫變住宅，門前亂蓋還有廁所

小區景觀改造鋪路因此受阻

“這些業主將原本的私家車庫改造成住宅，重新分隔了內部格局，將原來車庫門封死后從另一側重新開了個房門，有的還在門外搭蓋起雨棚，更有甚者把入戶門外移又建了一塊出來，旁邊還搞了個移動廁所。”日前，海峽網接到晨光花園小區業主反映稱，小區個別業主的做法引起了其他業主不滿。

這位不愿意透露姓名的業主告訴記者：“（景觀改造的）施工隊工頭說，因為這些違建，他們的鋪路施工受到影響，如果這塊拆掉了，他們就繼續鋪路。施工工程有時間期限，他們沒法等太久。”不少業主向有關部門投訴，也到12345上投訴過，城管是來了幾次，但每次都沒有下文。原本住在違建里的租客都見慣不怪了，房東就是不肯拆，業主們都很著急。其實這些違建已經存在兩三年了，現在影響到小區景觀改造，希望這些違建能盡早拆除。

晨光花園小區內的綜合樓一樓，原本的車庫被改造成多個住宅，住宅門前還“多”了一塊出來（畫圈處）。海峽網記者 李牧晨 攝

有的住宅門前搭蓋了遮雨棚（右圈處），有的住宅將入戶門前移（左圈處）。海峽網記者 李牧晨 攝

另一邊的住宅門外用防盜欄桿圍著，旁邊還蓋了個移動廁所（畫圈處）。海峽網記者 李牧晨 攝

4月3日上午，記者來到位于福州鼓樓區洪山鎮的晨光花園小區，發現小區內的一棟環形大樓一樓處有一排住宅，住宅門前均有不同程度的搭建，周圍的路面已被施工翻開。據小區業主說，這棟大樓為晨光花園的商住兩用綜合樓，原本規劃中綜合樓一樓朝小區側的部分是車庫，朝街道側的部分和二樓是商鋪，二樓以上才是住宅，現在看到的這些一樓住宅可能都是買了車位產權的業主私自改造的。

記者走進綜合樓內繞到這些住宅后面看到，原本作為車庫門的位置早已荒廢，通道內堆滿了建筑垃圾。

綜合樓內，住宅后門是原先車庫的正門，現在已堆滿建筑垃圾。海峽網記者 李牧晨 攝

現場一位姓江的先生向記者坦承，自己是一樓住宅的房東之一，這些住宅的確是由車庫改造而成。“綜合樓一樓的車位產權當年共有三戶業主購買，其中一位業主購買的面積最大，大概有四分之三都是他的，而我是其中買的面積最小的，就買了三個車庫，當時總共花了26萬元。”江先生說，“車庫里的車位原本規劃給一樓外側商戶停車用，但我們購買后發現因為要開進小區里才能停車，對于商家來說十分不便，導致這里的車位長期無人問津。買了這么多車位沒人用，大家就不約而同的將其改造為住宅，現在這套房子就是我自己養老用的。”

當記者問起為何在門外加蓋遮雨棚時，江先生解釋稱，由于樓上外墻的雨水管道年久失修，一到雨天就有大量的污水灑落，加上樓上個別住戶隨意往下亂扔垃圾雜物，不得已才在自家門前加蓋了塊遮擋，如果物業能幫忙解決這兩個問題，當然愿意拆除加蓋。

物業：小區違建兩三年無人管

城管剛來張貼限期拆除通告

當天，記者遇見了洪山橋社區張姓書記帶工作人員來小區查看景觀改造的施工情況。張書記表示，晨光花園作為老舊小區正在進行“溝通、路平、燈亮”景觀改造，他也是剛知道小區內還存在違章搭建問題，會盡快與城管聯系。“現在來看，這些違建已經在小區里很久了，算是歷史遺留問題，之前也沒聽小區居民反映過。這個問題要靠執法部門來解決，社區只能盡力溝通協調。”張書記說。

另一位晨光花園的物業工作人員稱，小區違建是最近兩三年出現的，之前物業發現時出面制止過，也向有關部門投訴過，但都沒有作用。“這些業主有的將改造后的房子出租給外來工，有的用來當麻將館，導致經常有外來人員出入小區，存在不小的安全隱患。除了車庫內通水通電外，由于綜合樓旁邊地下就是化糞池，有的業主還在外面蓋起了廁所，將管道直接連通進化糞池。”物業工作人員表示，目前就希望先把外露的違建拆除，讓小區路面改造能順利進行，這三名業主中有兩戶已經表示愿意拆除，但又要求大家一起拆，另有一位業主現在依然不肯拆。

隨后，記者就此事致電洪山鎮城管中隊了解情況，對方表示，領導和相關負責人外出不在，等他們回來會給記者回電。截至發稿前，記者并未收到對方回復。

4月7日，晨光花園小區物業工作人員告訴記者，城管當天上午來到現場張貼了“限期拆除違法建筑物通告”，通知當事人于7日18時前自行清空違法建筑物內存放的物品并撤離人員。

4月7日，城管在違建住宅門前張貼了限期拆除違建的通告。小區物業工作人員 供圖

4月8日晚，一位小區業主也向記者表示，自己于3月25日在福州12345便民服務平臺上的投訴終于得到鼓樓區城管局回復，回復中稱洪山城管中隊已到現場與租戶及業主溝通，要求租戶盡快租賃其他場所，并清空物品搬離，同時已跟小區改造施工方溝通，待租戶搬離、違建拆除后再進行該區域的改造施工。

4月8日晚，業主在12345上的投訴得到了鼓樓區城管局回復。業主 供圖