市不動產登記和交易中心近日發布《關于修訂商品房買賣合同示范文本的通知》，即日起福州市房產開發企業預售、現售商品房的，均應使用新版《商品房買賣合同（預售）》示范文本、《商品房買賣合同（現售）》示范文本與購房人簽約。

記者注意到，新版示范文本對部分內容進行了修改。其中《商品房買賣合同（預售）》示范文本第十章第二十四條銷售和使用承諾，增設條款6：禁止在未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層區域或者場所新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

《商品房買賣合同（現售）》示范文本第八章第二十一條銷售和使用承諾，增設條款6：禁止在未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層區域或者場所新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

“不使用新版示范文本的，將不予辦理商品房網簽備案及預告登記手續。”市不動產登記和交易中心相關工作人員表示，自通知發布之日起尚未簽訂商品房買賣合同的，均應當使用新版示范文本，與購房人簽訂商品房買賣合同。（記者 賴志昌）