一邊是城區空置著不少存量房，一邊是新市民、青年人花著不菲的租金自己租房，能否實現“兩全其美”？記者8日從福州市住房保障和房產管理局獲悉，作為全國批量收購存量住房擴大租賃住房供給的8個試點城市之一，今年福州計劃盤活近8000套存量房，轉化為保障性租賃住房，解決市民特別是新市民和青年人的租房難題，讓他們在福州安個家。

“十四五”期間，福州制定了“榕聚千萬人口”的目標。為吸引人口集聚，解決住房保障問題，近年來，福州相繼出臺《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》等文件，計劃為來榕人才提供“求職一張床、就業一間房、成家一套房”多元化住房保障。

盤活城區現有的存量房，轉化為保障性租賃住房，是“成家一套房”的重要選項。不過，盤活房源需要啟動資金。“以存量安置房為例，受限于地段、戶型、竣工年限、售價等原因，要轉換成保障性租賃住房，需要對房屋進行改造提升，并納入精細化、智慧化的管理系統。”福州市住房保障和房產管理局相關負責人介紹。

今年初，中國人民銀行設立租賃住房貸款支持計劃，在全國范圍內選擇福州等8個城市開展試點，支持住房租賃機構批量收購存量住房，用作保障性租賃住房，試點安排支持貸款。

福州迅速行動——3月底，發布《貫徹落實鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》，專門提出“進一步落實關于金融支持房地產市場平穩健康發展措施，探索開展市場化批量收購存量住房擴大租賃住房供給”的實施意見。

目前，《福州市市場化批量收購存量住房擴大租賃供給試點工作方案》已制定出臺，將由國企統一收購盤活相關存量房源，申請試點貸款資金，未來對保障性租賃住房進行運營和管理。

記者了解到，福州四城區（鼓樓、臺江、倉山、晉安）存量房源中，除戶型符合征遷需求的房源用于新啟動的征遷項目外，其余房源將試點轉換為保障性租賃住房。同時，對競建和無償捐建房源（未限定用途）以及存量限價商品房，將作為人才房源限價配售，剩余房源向社會銷售，未售房源則轉為保障性租賃住房使用。今年，首批提供轉化的保障性租賃住房房源將超過6500套。（記者 卞軍凱）