作為今年福州城市品質提升五大工程中的重要一環，老舊小區改造如今已取得明顯成效。主城區內眾多小區紛紛舊貌換新顏。一些街道和社區還以此為契機，與居民共同推進小區的長效管理，持續提升居民的獲得感、幸福感，讓小區長治久安，常住常新。

改造變化大 居民來點贊

“過去下雨就積水，晚上也黑燈瞎火的。現在路面平整干凈，又新裝了路燈，我們住得也舒心！”臺江區浦尾巷浦尾小區內，居民陳阿姨對小區改造成果連連點贊。

記者在小區內看到，重新硬化鋪設后的路面干凈整潔，車輛根據新劃出的停車位停放，整齊有序。小區新開辟的休閑小廣場上，居民陳依伯正和老鄰居下象棋。“原來這里雜草叢生，只能偶爾停放小車。”陳依伯說，7月初小區改造提升后，廣場鋪上了大理石地面，還擺上了石桌石凳，“我們老哥倆傍晚經常到這里下棋乘涼散散步，感覺很溫馨”。

據了解，浦尾小區建于上世紀90年代。亂停車、環境差、易積水等問題長期困擾小區居民。今年2月，浦尾小區實施改造，施工方拆除了原有的違章搭建，并重新鋪設雨污管網，修繕基礎設施。此外，小區里的停車場、休閑場所、公共照明等配套設施也同步提升。

“舊小區改造既是惠民工程，也是助力城市品質提升的重要抓手。”市房管局物業處處長陳暉介紹，老舊小區改造，是今年城市品質提升五大工程中城市更新工程的重要一環。福州正持續推進2000年至2005年間建成、基礎設施不完善的老舊小區改造，今年將完成老舊小區改造18843戶。

配套也跟上 管理服務佳

要想常保小區活力，還得改善內部“機能”。位于八一七中路的福圓樓小區通過居民自治協商、引入公益性物業管理、設立長者食堂等方式，讓小區管理改頭換面。

“小區改造時，一批熱心居民主動介入，商議改造方案，起到良好效果。”茶亭街道洋頭口社區主任林芝說，改造過程中，社區多次應居民建議牽頭召開協商會，決定讓新設的雨污分流管道改走樓棟側面。“管道改道可能引起走廊墻面的破裂，導致住戶不滿。經過協商，管道采用了美觀與安全兼得的方式鋪設，達到兩全其美的效果。”

小區日常管理體制和便民服務完善的步伐也在邁進。記者11日在小區內看到，大門保安亭邊上還有一個新設立的類似崗亭的小屋子。“這是我們街道和社區設立的‘初心驛站’，它既是黨員先鋒崗，也是網格員與居民互動的場所，接下來將引入一系列便民措施，比如政策咨詢、社工服務等。”林芝說。

福圓樓住戶中老年人占比高，街道和社區便在小區三樓設置了長者食堂，每天從街道的中央食堂專車運來餐食，讓老年人吃得衛生又營養。

“現在和老伴天天下樓就能吃上飯，真是政府給我們的福利呀！”居民劉依姆說，食堂的飯菜清淡實惠，很合老年人的口味。

為解決物業管理問題，社區還牽頭引入了非營利性的家園中心。“希望借小區改造提升的契機，一并改善日常管理，建設環境保潔有人做、綠化植被有人養、人員進出有人問、安防監控有人管、車輛管理有秩序的‘五有’小區。”林芝說。

黨員作示范 小區大變樣

老舊小區改造過程中，各街道社區的黨組織帶領小區黨員，主動服務，靠前示范，帶動居民共同建設文明有序的溫馨家園。

在西二環路河南新村，綠化帶中央蓋上了綠網，面貌煥然一新。“原來這里雜草叢生，一些居民還種了菜。”楊橋河南社區黨委書記陳麗說，發現問題后，南街街道城管中隊聯合社區上門與居民溝通協調，召開懇談會，又組織人員清除菜地。小區黨員也行動起來，定期常態化開展“清潔家園”活動，并聯動共建單位和社會組織等廣泛參與，讓文明之風在社區傳播。

鰲峰街道福人小區的面貌同樣有所提升。“亂堆放的雜物都清理了，車輛停放整齊有序，居住環境好多了。”居民林依姆說。

居民的滿意，源于社區黨員干部的帶動。“小區沒有物業公司管理，前段時間原先的保潔員突然辭職，我們立即從別的小區借調了保潔員，負責小區清潔衛生。同時由社區牽頭開展清潔家園行動，號召小區黨員參與；加大宣傳力度，勸導居民做好垃圾分類定時投放。”福人社區黨委書記鄭韞鈺說。

針對小區內電動車亂停放的現象，社區經過與居民商議，新開辟了6個非機動車停放點，劃線規范機動車停放位置，引導車輛有序停放。（記者 胡一晟）