每戶居民出資約200元，社區僅投入2萬多元，就讓曾經臟亂差的茶會小區8號小院，變成了干凈整潔的小區新景。

鼓山鎮副鎮長薛劍輝說：“這是我們老舊小區改造的全新探索。從‘護河愛水，清潔家園’行動開始，結合‘樓道潔凈行動’，由新時代文明實踐站全程參與，鼓山鎮多方助力，讓8號小院煥然一新，做到了微投入、大改變、可復制。”

8號小院煥然一新。

老舊小院煥然一新

20日，記者首次探訪茶會小區8號小院時，居民林國興正冒著高溫，在居民樓蓄水池的底部鋪水泥，滿頭滿臉都是汗。

因為歷史原因，8號小院沒有進行一戶一表改造，蓄水池就在小院一角，底部離地約50厘米。林國興說：“這下面原來有很多垃圾，這次清理干凈后，大家決定把底部密封起來，這樣用水比較安全。我是從建筑公司退休的，義務幫大家施工。”

據了解，8號小院建于1993年，因長期無物業管理，以前樓道欄桿破損，墻壁貼滿小廣告，垃圾遍地、老鼠橫行。

而現在，小院里的垃圾、小廣告都消失了，粉刷一新的墻壁畫上了彩繪，修剪樹枝、裝上路燈后小院變得更亮堂。

小區居民王宗明說：“我本來準備賣房，都快簽合同了。因為這次改造，我決定留下來。”

17場懇談會贏得信任

晉安區委文明辦主任卓婷婷告訴記者，茶會社區新時代文明實踐站采取吸納社會組織入駐、專業社工志愿者參與的模式，開展各類文明實踐志愿服務活動。

福州市信任社工入駐實踐站后，在原有“三社聯動村童媽媽聚樂部”項目的基礎上，嘗試參與老舊小區改造。信任社工服務中心主任張潔曾獲評全國學雷鋒志愿服務最美志愿者，她和駐點志愿者魏鷺遙接下了挑戰。

第一次進小院動員大家改造小區，張潔碰壁了：一名居民指著她說了3次“做樣子”；她打電話通知居民來開會，直接被掛斷。

志愿者們沒有灰心，利用節假日和居民下班后的時間組織懇談會，常常討論到深夜。他們用誠懇的態度，了解每個居民的訴求，幫助居民梳理出小區最需要解決的39個問題，從易到難一件一件解決。

他們親力親為，和居民一起清理垃圾、美化小區，讓居民真正體會到“小院是我家，美化靠大家”。

張潔團隊的志愿者們聯合茶會社區組織召開了17場懇談會，居民們已經把他們當成值得信賴的老鄰居。

小區居民羅榮星說：“一開始我們都懷疑堅持不下去，但是他們沒有放棄。看到小院的變化，大家開始愿意為改造出錢出力。”

改造后的8號小院入口。

探索小區改造“微投入”

27日傍晚，記者再次來到8號小院。門前“8號小院 歡迎回家”的標語非常親切，入口處布置了8號小院潔凈公約、人大代表參與老舊小區治理光榮榜。墻上“建設文明城、共創潔凈樓”的宣傳口號是小院居民投票選出的，小院新舊面貌對比和小院故事被貼在另一側。

光榮榜上，7位鼓山鎮人大代表已參與老舊小區居民自治“潔凈行動”心愿認領，他們提供了修花圃的水泥、磚、綠植，認領了電網線路整改、樓道墻面粉刷、樓梯扶手維修、補充樓梯照明、修復路燈等項目，總金額1.83萬元。

茶會社區位于城鄉接合部，下轄7個小區全都是無物管小區。茶會小區是福州最大的解困房小區，共有63棟樓，全部建于20世紀。茶會社區黨委書記鄭傳波說，8號小院已經被評為茶會小區居民自治改造行動示范樓棟。試點過程中，社區僅投入2萬多元，但小院環境和居民的精神面貌都徹底改變了。

鼓山鎮鎮長陳乃勝一直關注著該項目的進展，多次進8號小院和居民們攀談。他說：“從8號小院的試點可以看到，老舊小區改造，黨建引領是核心，宣傳發動是基礎，居民自治是關鍵，社會參與是助力。我看著居民們從罵罵咧咧到支持工作，新時代文明實踐站發揮了非常大的作用。”

陳乃勝說：“我們的試點把全部居民都發動起來，全員參與改造，居民、社區、人大代表擰成一股繩，各方微投入，實現大改變。下一步，我們將在茶會社區甚至鼓山鎮推廣這一經驗。”（記者 何佳媛/文 陳暖/攝）