福州新聞網11月13日訊（福州晚報記者 江海 文/攝）“終于開拆了！”13日上午，在南街公交站，居民劉銘看著街對面被罩上施工防護網的福州商貿大廈，感慨萬千。這個幾乎和他同時“出生”的爛尾樓，在歷經26年的波折后，終于正式開拆。

福州這一爛尾樓開始拆除

“這次是正式開拆了。你看，我們都啟動拆除程序了，腳手架正在搭設，拆除設備也已經進場。這次拆除，主要是拆除原來福州商貿大廈已經建成的地上部分。大樓的地下部分，設計年限是100年，加上緊挨地鐵一號線，因此這部分不會進行重建。”13日上午，在南街福州商貿大廈工地，施工單位工作人員指著樓體上罩著的藍色防護網這樣告訴記者。

工作人員表示，工程的開工時間是11月11日，預計完成時間是2022年1月10日，工期一共60天。

之所以拆除已經建成的部分，是因為這次的商貿大廈項目“重生”，是啟動重建，而不是改建。“改建是指在原有的基礎上改造建設，重建是指建筑損毀或拆除后，重新建造。”工作人員說，根據福州商貿大廈規劃調整，福建省閩江房地產開發公司申請在不突破原有建筑占地范圍情況下，對本項目進行拆除重建。

根據新的規劃方案，福州商貿大廈沿八一七路一側擬建十二層高連體建筑，其中一至五層集中式商業，六至十二層辦公，最高建筑高度為51米，總用地面積為4859平方米。

“爛尾時間最長商業樓”成歷史

對福州市民甚至多數到過福州東街口的全省居民來說，盡管不一定知道其名字，但是福州商貿大廈肯定都留在了記憶里。

1993年3月，福州商貿大廈籌建處以劃撥方式取得位于鼓樓區八一七路東側的項目用地，即為商貿大廈項目。原先設計方案是地下2層、地上17層，大樓規劃包括商鋪、招待所、寫字樓、地下室等。如果如期建成，在東街口這個寸土寸金的地段，這里無疑將會是一個日進斗金的商業聚寶盆。

遺憾的是，項目在1995年6月動工后，于1996年因建設資金缺乏項目擱淺。停工時，一幢樓已建至9層，另一幢建至8層。隨后，項目就訴訟纏身，陷入了漫長的商業糾紛。很多項目的參與者都表示，對這樣的結果“萬分痛心”。

在多方努力之下，2019年11月28日，福建省閩江房地產開發公司與福州市自然資源和規劃局簽訂福州商貿大廈土地出讓合同，項目擬啟動重建。不過，由于事項眾多，因此，隨后的重建工作并沒有市民預期的那么快。

“現在整個南街都改建好了，就差福州商貿大廈了。希望兩三年內可以重建完畢，到時候我一定會去里面逛逛。”劉銘說。