海峽網11月4日訊（福州晚報記者 江海）今年福州樓市傳統的“金九銀十”不僅成色不足，交易量甚至比原來人們認為的淡季還低。

福州市不動產登記和交易中心的數據顯示，10月份福州新建住宅成交5518套，環比跌幅達22.12%；成交面積553056.72平方米，環比下跌21.29%，同比下跌43%。據介紹，在前10個月中，福州10月份的新房成交量僅略高于傳統的淡季2月，排名倒數第二。

新房供應量方面，10月份福州五城區（鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾）共有10個樓盤獲得預售許可證，總許可面積73477.63平方米，環比銳減85.8%，同樣在前10個月中排名倒數第二。

從開盤數據來看，10月份福州六城區（鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾、長樂）和閩侯共有14個項目開盤，總共有超過1600套新房房源（住宅和SOHO）入市，與去年同期相比小幅上漲。從實際開盤量來看，隨著年底的到來，開發商資金回籠的壓力加大，房企加大了推盤的力度，但購房者卻沒有預想的多，大多數項目的去化率在三成左右，部分項目的去化率不足一成。

另據了解，今年“雙11”全國首批上萬套特價房已上線。其中，福州地區約有531套特價房可供搶拍，包括司法拍賣房、新房等，部分房源的起拍價只有市場評估價的60%至80%。

盡管目前樓市趨冷，但市民對這些特價房源的關注度仍很高。因此，特價房拍賣的時間有所提前，類型涵蓋學區房、地鐵房、景區房等等。