海峽網10月24日訊（福州晚報記者 何佳媛）記者昨日獲悉，市國土資源局發出今年首次國有建設用地使用權出讓預告，擬于近期以公開交易方式出讓12幅國有建設用地使用權，并且實行用地預申請制度。據了解，福州上次實行用地預申請制度，可以追溯到2009年。

宗地2018-44號位置示意圖。 

宗地2018-45、46、47號位置示意圖。 

宗地2018-48、49、50號位置示意圖。 

12幅地塊區位優越

本次推出的12幅地塊區位優越，均在中心城區，安置型商品房比例在50%至95%之間，安置型商品房對接銷售價格在14260元/平方米至19300元/平方米之間。

宗地2018-44號是位于鼓樓區海潮路南側的古樂路沿線周邊舊屋區改造項目地塊六，面積4104平方米（合6.16畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地。其商業建筑面積不少于1300平方米、不超過2400平方米，起始價1.31億元，預申請保證金500萬元，安置型商品房建設比例95%，安置型商品房對接銷售價格19300元/平方米。

宗地2018-45號是位于臺江區排尾路北側的排尾紅星及周邊地塊改造項目地塊一，面積78383平方米（合117.57畝），用途為住宅用地、商服（商業、辦公）用地。其商業建筑面積不少于10000平方米、不超過11000平方米，建筑高度18米以上、120米以下（含120米），起始價26.42億元，預申請保證金1000萬元，安置型商品房建設比例85%，安置型商品房對接銷售價格17600元/平方米。

宗地2018-46號是位于臺江區排尾路北側的排尾紅星及周邊地塊改造項目地塊二，選址面積131714平方米（合197.57畝），出讓面積127479平方米（合191.22畝），用途為住宅用地、商服（商業、辦公）用地。其商業建筑面積不少于41000平方米、不超過43000平方米，辦公建筑面積不少于20000平方米、不超過21000平方米，建筑高度18米以上、120米以下（含120米），起始價41.81億元，預申請保證金1000萬元，安置型商品房建設比例80%，安置型商品房對接銷售價格17600元/平方米。

宗地2018-47號是位于臺江區排尾路北側的排尾紅星及周邊地塊改造項目地塊三，選址面積118667平方米（合178畝），出讓面積106283平方米（合159.42畝），用途為住宅用地、商服（商業、辦公）用地。其商業建筑面積不少于124000平方米、不超過127000平方米，辦公建筑面積不少于33000平方米、不超過34000平方米，建筑高度18米以上、120米以下（含120米），起始價41.49億元，預申請保證金1000萬元，安置型商品房建設比例75%，安置型商品房對接銷售價格17600元/平方米。

宗地2018-48號是位于晉安區晉安河東側的浦下舊屋區改造項目出讓地塊一（A），選址面積37055平方米（合55.58畝），出讓面積35195平方米（合52.79畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地。其商業建筑面積不低于10000平方米且不超過11000平方米，起始價10.87億元，預申請保證金800萬元，安置型商品房建設比例90%，安置型商品房對接銷售價格18900元/平方米。

宗地2018-49號是位于晉安區晉安河東側的浦下舊屋區改造項目出讓地塊一（B），選址面積24759平方米（合37.14畝），出讓面積23819平方米（合35.73畝），用途為住宅用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地、商服（商業）用地。其商業建筑面積不低于13000平方米且不超過14000平方米，起始價6億元，預申請保證金500萬元，安置型商品房建設比例90%，安置型商品房對接銷售價格18900元/平方米。

宗地2018-50號是位于晉安區桂香街南側的浦下舊屋區改造項目出讓地塊二，選址面積42312平方米（合63.47畝），出讓面積39888平方米（合59.83畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地。其商業建筑面積不低于10000平方米且不超過12000平方米，起始價14.07億元，預申請保證金800萬元，安置型商品房建設比例90%，安置型商品房對接銷售價格18900元/平方米。