原標(biāo)題：共有產(chǎn)權(quán)住房首付比例調(diào)整 最低占房屋總價(jià)18%

海峽網(wǎng)10月18日訊（福州晚報(bào)記者 毛小春）記者昨晚從市房管局獲悉，為切實(shí)減輕福州共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)人的購(gòu)房壓力，市房管局會(huì)同建設(shè)銀行、海峽銀行等金融機(jī)構(gòu)深入研究共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人首付比例問題，經(jīng)過多次磋商研究決定，個(gè)人首付比例由原先的不低于房屋總價(jià)的30%調(diào)整為不低于個(gè)人出資購(gòu)房總額的30%。

相關(guān)人士說，如果以總價(jià)200萬元的共有產(chǎn)權(quán)住房為例，最低首付款為200萬元×60%×30%=36萬元，僅占房屋總價(jià)的18%，而完全產(chǎn)權(quán)商品住房首付比例為30%，相比之下減少首付款24萬元。

相關(guān)人士表示，這項(xiàng)創(chuàng)新舉措將有效降低購(gòu)房者的首付壓力，支持剛需群體的住房需求。需要提醒的是，該首付比例是銀行給予個(gè)人的最低標(biāo)準(zhǔn)，如果個(gè)人有征信等其他問題時(shí)，銀行將相應(yīng)提高個(gè)人首付比例。

今年8月，福州推出共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)準(zhǔn)入工作，2018年計(jì)劃分三期推出共有產(chǎn)權(quán)住房1000套，首批可申請(qǐng)的房源合計(jì)893套，其中金城新榕灣現(xiàn)房393套，銷售均價(jià)29200元/平方米，金山鵬宇地塊期房500套，銷售均價(jià)28100元/平方米，以90平方米以下的剛需戶型為主。共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人持有60%產(chǎn)權(quán)份額，剩余40%份額由政府或政府指定的機(jī)構(gòu)代持。

另據(jù)了解，建設(shè)銀行、海峽銀行等金融機(jī)構(gòu)正在制訂共有產(chǎn)權(quán)住房按揭貸款實(shí)施細(xì)則。