海峽網(wǎng)9月26日訊（海峽都市報(bào)記者 邱也栩 林丹）昨日上午，福州市房屋登記中心正式更名為“福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心”并掛牌，標(biāo)志著福州市城區(qū)結(jié)束了土地、房產(chǎn)、林草、海域等不動(dòng)產(chǎn)分散登記的歷史。今后市民只要跑一個(gè)窗口，提交一份材料，就能辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自晉安區(qū)的陳先生，領(lǐng)到了福州市首本不動(dòng)產(chǎn)證。需要提醒的是，不動(dòng)產(chǎn)登記遵循“不變不換”的原則，只要權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)就不需更換。

今起，福州市區(qū)將實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，城區(qū)設(shè)有房地產(chǎn)綜合大樓、駐市民服務(wù)中心2個(gè)辦理點(diǎn)，具體業(yè)務(wù)分工略有區(qū)別。

政策解讀

問(wèn)：原來(lái)只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證的，能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？

答：要區(qū)分兩種情況。一種是此前滿(mǎn)足辦理土地證條件的，產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有來(lái)辦。那么來(lái)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，不用補(bǔ)辦土地證，土地信息可直接連同房屋信息一并登記在不動(dòng)產(chǎn)證上。還有一種是此前不具備土地證辦理?xiàng)l件的，那也可以辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但證書(shū)上只記載房屋信息，不登載土地信息。不過(guò)不影響產(chǎn)權(quán)人落戶(hù)、交易等事宜的進(jìn)行。等將來(lái)可以辦理土地證時(shí)，產(chǎn)權(quán)人可來(lái)?yè)Q證。

問(wèn)：不動(dòng)產(chǎn)登記，費(fèi)用如何收取？

答：國(guó)家這方面暫時(shí)沒(méi)有擬定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前，按照省國(guó)土廳的意見(jiàn)，純土地登記的，只收取土地登記費(fèi)；純住宅登記的，收取住宅登記費(fèi)。住宅、土地共同登記的，暫時(shí)只按房屋登記費(fèi)收取，不再收取土地登記費(fèi)，即住宅每套80元，非住宅每宗550元。